“不只是我。是金总和苏总一起做的。”
程晚把文件夹翻开，推到桌子中央，“申主任，我们三个人重新规划了青屿岛会所及周边配套的整体方案。
今天来，是想跟您正式汇报一下。”
申婵翻开文件夹。
第一页是一张全岛规划图，比之前的任何一版都详细。
会所的位置被重新标注了，面积从原来的五亩扩展到了八亩，包含了会所主体、临江景观平台、以及一条从会所延伸到溶洞入口的步道。
步道的宽度从三米扩展到了五米，两侧标注了景观绿化带。
申婵翻到第二页。
第二页是会所的配套规划：在会所北侧增加一个小型游艇码头，在会所南侧增加一个露天停车场，在会所东侧增加一栋附属楼，作为酒店式公寓。
第三页是投资概算。
总投资从原来的五千万增加到了一亿两千万。
资金来源标注为“自筹及合作方出资”，合作方一栏写着“金辉集团”和“豫章控股”。
申婵看完之后，把文件夹合上。
“程总，这个方案比之前的大了一倍多。”
“对。”程晚说，“之前的方案只是一个会所。现在这个方案，是把会所作为青屿岛高端文旅的入口来设计的。
会所本身不赚钱，但它可以带动周边的酒店、游艇、步道、景观平台。整体算下来，回报率比单独做会所要高得多。”
金秋红这时候开口了：
“申主任，金辉在省城做过两个高端文旅综合体，运营数据都很好。
如果会所和酒店式公寓打包运营，客单价可以做到普通酒店的三倍以上。”
苏琳也补充了一句：“豫章控股在省里的审批资源可以协调游艇码头的立项和建设。”
三个人说完之后，会议室里安静了片刻。
申婵把文件夹重新翻开，翻到第一页那张全岛规划图。
他的手指在会所的位置上停了一下，然后移到步道，移到游艇码头，移到酒店式公寓。
“程总，这个方案里，会所面积从五亩扩展到八亩。多出来的三亩地在哪？”
程晚说：“会所北侧的滩涂。那块地目前是集体所有，没有纳入四方规划。我准备和村集体谈转让。”
“那块滩涂紧邻溶洞的生态缓冲区。”
“我知道。所以我在方案里标注了生态修复的内容。
会所建设的时候，同步修复周边的湿地。”
申婵把文件夹合上，放在桌面上。他看着程晚，目光平静，但语气比之前更稳
本章未完，请点击下一页继续阅读！