俑者的池梦鲤，还不知道自己的两个马仔要把事情闹大，他和菠菜东来到了油麻地的恒成大厦，这是一栋新落成的大厦，商住两用型大厦，租户不太多，住户也很少。
租户少，住户少，所以租金也便宜。
四十五平方米独立办公区，每年租金只需要三万港币，还给一个月的装修期，物业费打对折。
很优惠的条件，其实不需要大装修，打几个隔断，买上一些二手的办公桌椅，再订做两个匾额，就可以开工了。
池梦鲤当即决定租下这间办公室，签了合同，当着律师的面，给了租金，半个小时之内，把一切都搞定了，不过他也留了个心眼，油麻地是风水宝地，往后租金肯定水涨船高。
他在合约上增加了一条，如果正常续租，租金上涨不能超过合约期内的百分之五，并且有优先租赁权。
恒成大厦的物业招商经理为了完成业绩，也装作没注意，直接代表大厦签了字，盖了章。
(本章完)