续了茶，然后轻声道：
“你小姨还是那副高高在上的死样子，总是喜欢以己度人，总觉得谁都跟她似的，心那么脏。我甚至都不知道叶谨言把她重新找回精言，到底是不是一个正确的选择。
我要是真想为难你，当初在养老院又何必出手？你对我来说早就已经是过客了，放心吧，我没那个时间在你身上瞎耽误功夫，你要是想来精言，就尽管来。
不过有句话我还是想要提醒你，属于房地产市场的这场狂欢，时间已经不多了。
你如果研究过近几年魔都地产市场的走向，就能够发现。地产市场已经出现了颓势，正面临二手房价大幅下跌的窘境。
所以这些头部地产商的红利期马上就要过去了，要不然，叶谨言也不会心心念念惦记着转型，他早就已经看到了潜在的危险。他虽然老了，但他并不菜。”
蒋南孙的脸色变得有些凝重，她在消化着叶晨传递来的信息。这些话她不是没听过，只是从来没有认真地想过。
叶晨说这些话可不是什么耸人听闻，2016年，魔都房地产市场一二手房的成交量是56.1万套，而到了十年后，这个数字直接缩水了将近一半，变成了29.7万套，新房市场收缩尤为剧烈，二手房的相对占比反而大幅提升。
总体来说，十年后，魔都的房价整体上涨了，但是区域分化严重。像东篱这样的核心区豪宅价格逆势上涨，部分高端项目均价甚至突破到了17.9万每平。
然而远郊和外环外板块，尤其是一些投资客集中的区域，部分房源价格已经回落至2016年左右的水平，有的房源相比2022年的高点接近腰斩。例如，浦东外环外的周康板块，曾出现过单套降价超100万的案例。
叶晨的话蒋南孙明显是听进去了，她很清楚叶晨作为顶尖事务所的合伙人，能接触到的信息是她这样的刚出校门的学生接触不到的。她对着叶晨问道：
“所以我尽快去到精言办理入职？按照你的估计，属于我的时间还有多少？”
叶晨看了眼蒋南孙，手指轻轻敲着膝盖，然后说道：
“别的地产公司我不清楚，精言在东篱的项目销售殆尽后，就会收拢自己的资金，投入到公益图书馆项目里，现在已经开始进行了。
真等到房子卖光了，你想要通过当销售去赚快钱，去到别的头部地产公司，难度堪比登天，毕竟到了别人的地盘，大家都在内卷，可不会
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